開設一個40平米的洗衣店，其投入成本會受到地區、店面位置、裝修標準、設備選擇等多種因素的影響。以下是一個大致的估算，旨在提供一個參考范圍：

一、租金成本

租金會根據洗衣店所處的地理位置和地區而有所不同。例如，在靠近小區的非繁華地段，租金可能相對較低，大約在1500元至5000元每月不等。具體租金還需根據當地實際情況進行考察和協商。

二、裝修費用

裝修費用主要取決于裝修標準和店面規模。一般來說，40平米的洗衣店裝修預算可能在1萬元至2萬元之間。這包括店面設計、材料購買、施工費用等。

三、設備投資

設備是洗衣店運營的核心部分，其投資成本也相對較高。基礎設備可能包括干洗機、水洗機（洗脫兩用機）、烘干機、燙臺、熨斗等。根據設備的品質和品牌不同，設備總投入可能在6萬元至12萬元之間。

需要注意的是，有些品牌或加盟商會提供部分設備作為加盟支持，這可能會降低設備投資成本。

四、其他費用

物業水電費：每月可能需要支付數百元的物業和水電費用，具體金額取決于當地物業收費標準和店面用電量。

輔助工具及化料：如包裝機、衣架、洗滌劑、柔順劑等，這些費用可能在數千元至萬元之間。

前期營銷費用：為了吸引顧客，可能需要進行一些前期營銷活動，如宣傳單頁、優惠券等，這部分費用可能在數千元以內。

五、總投入估算

綜合考慮以上各項費用，開設一個40平米的洗衣店的總投入可能在8萬元至15萬元之間。具體投入金額還需根據當地實際情況和投資者自身需求進行調整。

六、消費分析

在合理定價和有效運營的情況下，洗衣店可能實現較高的人均消費。例如，每件衣服收費10元至40元不等，而成本低至1元至2元，凈利潤可能達到數元至數十元不等。

需要注意的是，盈利情況還受到市場競爭、服務質量、顧客口碑等多種因素的影響。

綜上所述，開設一個40平米的洗衣店需要一定的資金投入，但具體金額還需根據當地實際情況和投資者自身需求進行估算。在決定投資前，建議進行充分的市場調研和商業計劃制定，以確保投資的合理性和可行性。